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Caso pretendas trocar o teu imóvel, adicionaremos o valor do mesmo ao montante da entrada para este financiamento (deduzido de uma taxa de intermediação de 5% e de uma eventual dívida que tenhas sobre o imóvel).\",\"STEP_2\":\"Apesar desta informação não impactar diretamente o valor que o banco poderá estar disposto a financiar, é com base nestes dados que seremos capazes de te apresentar recomendações que estejam alinhadas com o teu orçamento e preferências (tipologia, entre outros).\",\"STEP_2_RENT\":\"Apesar de esta informação não afetar diretamente o valor da renda da casa, com base nestes dados seremos capazes de lhe apresentar recomendações que estejam alinhadas com o seu orçamento e preferências (tipologia, entre outros).\",\"STEP_3\":\"O número de proponentes poderá impactar o montante de rendimentos mensais líquidos disponíveis e, consequentemente, a taxa de esforço mensal associada à prestação. Adicionalmente, a idade do proponente mais velho terá impacto no prazo máximo do financiamento que poderá ser concedido pelo banco.\",\"STEP_3_RENT\":\"Indica a soma dos rendimentos líquidos do agregado familiar (folhas de vencimento, rendimentos por arrendamento, entre outros). Este valor auxilia o cálculo das prestações do empréstimo, tendo em conta uma taxa de esforço de até 35%. A partir daí, conseguimos calcular o valor máximo de crédito que podes pedir.\",\"STEP_4\":\"Do valor que indicares, consideraremos 100% para o valor da entrada da casa.\",\"STEP_4_RENT\":\"Exemplos típicos de despesas fixas são: gastos com alimentação, água, gás, eletricidade, comunicações e internet ou seguros. Caso tenhas deduzido este valor nos Rendimentos liquidos, não incluas esse montante nesta secção. Este valor auxilia o cálculo das renda da casa.\",\"STEP_5\":\"Indica a soma dos rendimentos líquidos do agregado familiar (folhas de vencimento, rendimentos por arrendamento, entre outros). Este valor auxilia o cálculo das prestações do empréstimo, tendo em conta uma taxa de esforço de até 35%. A partir daí, conseguimos calcular o valor máximo de crédito que podes pedir.\",\"STEP_5_RENT\":\"O valor das poupanças será descontado dos rendimentos mensais líquidos de modo a garantir que o cálculo do valor do teu orçamento para a renda da tua futura casa tem em consideração os teus objetivos de poupança.\",\"STEP_6\":\"Exemplos típicos de despesas mensais correntes são: gastos com alimentação, água, gás, eletricidade, comunicações e internet ou seguros. Caso tenhas deduzido este valor nos Rendimentos liquidos, não incluas esse montante nesta secção. Este valor auxilia o cálculo das prestações do empréstimo, tendo em conta uma taxa de esforço de até 35%.\",\"STEP_6_RENT\":\"De momento, encontras-te a pagar alguma prestação associada a algum crédito/financiamento contraído? (e.g.: crédito pessoal, crédito automóvel, etc.). Para calcular quanto podes pagar por mês ao banco, temos de subtrair os encargos mensais que possas ter com outros créditos.\",\"STEP_7\":\"De momento, encontras-te a pagar alguma prestação associada a algum crédito/financiamento contraído? (e.g.: crédito pessoal, crédito automóvel, etc.). Para calcular quanto podes pagar por mês ao banco, temos de substrair os encargos mensais que possas ter com outros créditos. Caso tenhas encargos com empréstimos que vais deixar de ter (atual crédito habitação), não os consideres para esta resposta, por favor.\",\"STEP_7_RENT\":\"De momento, encontras-te a pagar alguma prestação associada a algum crédito/financiamento contraído? (e.g.: crédito pessoal, crédito automóvel, etc.). Para calcular quanto podes pagar por mês ao banco, temos de subtrair os encargos mensais que possas ter com outros créditos.\",\"STEP_8\":\"É essencial sabermos o valor de mercado da tua casa atual para calcularmos o valor máximo de entrada que terás disponível para um imóvel. Se não souberes o atual valor de mercado do teu imóvel descobre através do botão “clique aqui”. Se tiveres um valor em dívida do teu imóvel atual, deverás indicar-nos para que o resultado apresentado seja o mais correto possível.\",\"STEP_9\":\"Neste passo, tem a possibilidade de calcular o valor de mercado da sua casa atual com base no seu conhecimento.\"},\"POP_UP_TITLE\":{\"STEP_1\":\"Sobre o que pretendes\",\"STEP_2\":\"Sobre onde pretendes comprar casa\",\"STEP_2_RENT\":\"Sobre onde pretendes alugar casa\",\"STEP_3\":\"Sobre para quem é o financiamento\",\"STEP_3_RENT\":\"Sobre os teus rendimentos líquidos mensais\",\"STEP_4\":\"Sobre o valor das tuas poupanças\",\"STEP_4_RENT\":\"Sobre as tuas despesas fixas mensais\",\"STEP_5\":\"Sobre os teus rendimentos liquidos mensais\",\"STEP_5_RENT\":\"Sobre quanto pretendes poupar por mês\",\"STEP_6\":\"Sobre as tuas despesas fixas\",\"STEP_6_RENT\":\"Sobre gastos mensais com empréstimos\",\"STEP_7\":\"Sobre outros empréstimos\",\"STEP_7_RENT\":\"Sobre gastos mensais com empréstimos\",\"STEP_8\":\"Sobre o valor da tua casa\",\"STEP_9\":\"Sobre calcular o valor da tua casa\"},\"ERRORS\":{\"minimum_financial_value\":\"Não respeita o montante mínimo de financiamento\",\"immune__IMT\":\"O imóvel está isento do pagamento de IMT\",\"invalid__age\":\"A idade do proponente deverá estar compreendida entre os 18 e 72 anos\"},\"WARNING_BEFORE_CLOSE\":{\"title\":\"Sair da simulação\",\"description\":\"Pretendes sair da simulação? 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Caso pretendas trocar o teu imóvel, adicionaremos o valor do mesmo ao montante da entrada para este financiamento (deduzido de uma taxa de intermediação de 5% e de uma eventual dívida que tenhas sobre o imóvel).\",\"STEP_2\":\"Apesar desta informação não impactar diretamente o valor que o banco poderá estar disposto a financiar, é com base nestes dados que seremos capazes de te apresentar recomendações que estejam alinhadas com o teu orçamento e preferências (tipologia, entre outros).\",\"STEP_2_RENT\":\"Apesar de esta informação não afetar diretamente o valor da renda da casa, com base nestes dados seremos capazes de lhe apresentar recomendações que estejam alinhadas com o seu orçamento e preferências (tipologia, entre outros).\",\"STEP_3\":\"O número de proponentes poderá impactar o montante de rendimentos mensais líquidos disponíveis e, consequentemente, a taxa de esforço mensal associada à prestação. 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Depois de 'Inserir Dados' irá aceder a uma página de confirmação de que o anúncio foi introduzido com sucesso. De seguida, receberá por e-mail informação sobre a validade do seu anúncio e como modificar ou apagar o mesmo. O anunciante deve introduzir a informação necessária e não utilizar qualquer linguagem inadequada ou fazer comentários que possam ofender a moral e os bons costumes. O anunciante é responsável civil e criminalmente pela conformidade e licitude de toda e qualquer informação ou dados por si introduzidos, nomeadamente informação ou dados de natureza informática que contenham ou possam conter vírus informáticos ou qualquer outra deficiência que possa pôr em perigo o correcto e regular funcionamento do Serviço QUATRU.pt. Qualquer perda ou dano causado ao QUATRU.pt resultante da colocação ou divulgação do anúncio, dará o direito ao recebimento de indemnizações. O QUATRU.pt reserva-se o direito de aceitar ou eliminar, sem aviso prévio, qualquer anúncio que não respeite as Condições Gerais de Utilização definidas. A recolha de dados e a circulação dos anúncios é feita em rede aberta pelo que os dados podem circular sem condições de segurança, havendo o risco de serem vistos e utilizados por terceiros indevidamente. Os dados recolhidos são processados automaticamente. O BPIExpressoimobiliario.pt compromete-se a não disponibilizar informação a terceiros, sem o prévio consentimento dos próprios. 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Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,3% e MTIC Base de € 264.362,55. TAN Base fixa de 3,300%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 3,616% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de maio de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 656,93 e 324 prestações mensais de € 681,12, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 619,64. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 3,5% e MTIC Contratado de € 241.631,10. TAN Contratada fixa de 2,550%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 2,866% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de maio de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 596,59 e 324 prestações mensais de € 619,42, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 600,65. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI6 e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em junho de 2025. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, despesas iniciais de € 1.396,78, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 1 de junho de 2025 e aprovadas até 30 de setembro de 2025 e contratadas até 31 de dezembro de 2025 no BPI.\",\"description_2\":\"Não constitui uma proposta contratual e não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, a qual poderá ser obtida nos Balcões BPI. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação. Na sua qualidade de Agente de Seguros o Banco BPI não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, riscos esses assumidos pelas Seguradoras. A presente informação tem natureza publicitária. Estes seguros são produtos da BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A, comercializados pelo Banco BPI, S.A., com sede na Avenida da Boavista, 1117 - 4100-129 Porto, na qualidade de Agente de Seguros n.º 419527591, registado junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões em 21/01/2019, e autorizado a exercer atividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida. O Banco BPI, S.A. detém participações sociais superiores a 10% na Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A.. O Caixabank, S.A. detém 100% do Banco BPI, S.A. e indiretamente 100% do BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A.. Informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.asf.com.pt. O Banco BPI, S.A. tem a obrigação contratual de exercer a atividade de mediação de seguros exclusivamente para uma ou mais empresas de seguros e é remunerado, a título de comissão fixa, com parte do prémio do seguro e de comissão variável em função da sua performance global. Na sua qualidade de Agente e Seguros, o Banco BPI, S.A. não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, limitando-se no processo de formação do contrato a fornecer aos interessados informações objetivas sobre as coberturas apresentadas, dessa forma promovendo uma decisão informada do cliente e não está autorizado a receber prémios esgotando-se a sua intervenção com a proposta ou realização de atos preparatórios da celebração de contratos de seguro, execução de processos de formalização e assistência na gestão e execução do contrato de seguro. O Cliente tem o direito de solicitar informação sobre o nome da empresa ou das empresas de seguros com as quais o Banco BPI, S.A. trabalha, relevantes no âmbito das exigências e necessidades apresentadas e sobre a remuneração que o mediador receberá pela prestação do serviço de mediação. No presente contrato não intervêm outros mediadores de seguros. Poderão ser apresentadas reclamações contra o Banco BPI, S.A., à Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões. Sem prejuízo da possibilidade de recurso aos tribunais judiciais, em caso de litígio emergente da atividade de mediação de seguros exercida no território português, os Clientes podem recorrer aos organismos de resolução extrajudicial de litígios que, para o efeito, venham a ser criados. Toda a informação relativa aos seguros pode ser obtida junto dos Balcões e Centros Premier, www.bancobpi.pt ou através do telefone 217 207 703 (custo de chamada para rede fixa nacional, com atendimento personalizado, nos dias úteis, das 9h às 22h).\"},\"default\":{\"header\":{\"title_1\":\"Em 3 passos,\",\"title_2\":\"estás em casa\",\"description_1\":\"O processo de compra de casa pode ser complicado… No Quatru, ajudamos-te a encontrar a solução de Crédito Habitação mais adequada para ti.\",\"description_2\":\"Com uma abordagem 100% digital, o teu processo passa por 3 etapas distintas.\",\"description_3\":\"A conta é fácil, \",\"description_4\":\"3 em 1 é Quatru.\",\"disclaimer\":\"TAEG desde 4,3% | TAEG desde 3,4% com vendas associadas facultativas\",\"simulate\":\"Simula agora o teu crédito\"},\"campaign\":{\"title\":\"Não deixes escapar a nova campanha do QUATRU\",\"subtitle\":\"Recebe 0,5% do valor do Crédito Habitação - só com o Quatru!\",\"description_1\":\"Se fores um dos primeiros 50 a contratar um \",\"description_bold_1\":\"Crédito Habitação BPI no Quatru\",\"description_2\":\", poderás \",\"description_bold_2\":\"receber 0,5% do valor do crédito\",\"description_3\":\" num cartão pré-pago, até 2000€.\",\"disclaimer\":\"*Campanha válida para propostas captadas a partir de 1 de junho, aprovadas até 30 de setembro de 2025 e contratadas até 31 de dezembro, para os primeiros 50 utilizadores.\",\"disclaimer_bold\":\"Consulta o regulamento da campanha aqui.\",\"button\":\"Inicia já o processo\",\"title_example\":\"Conhece o exemplo da Marta\",\"description_example_1\":\"Quando encontrou a casa ideal, a Marta contratou o \",\"description_example_1_bold\":\"Crédito habitação BPI\",\"description_example_1_2\":\" no Quatru, no valor de \",\"description_example_1_2_bold\":\"270.000€.\",\"description_example_2\":\"Com o benefício de \",\"description_example_2_bold\":\"0,5% de reembolso\",\"description_example_2_2\":\", equivalente a \",\"description_example_2_2_bold\":\"1.350,00€\",\"description_example_2_3\":\", acedeu à Store do Quatru:\",\"example_1\":\"Realizou um projeto de design de interiores por 400€\",\"example_2\":\"Adquiriu um sofá de 450€\",\"example_3\":\"Adquiriu uma mesa de jantar e respetivas cadeiras por 500€\",\"conclusion_1\":\"Faz como a Marta.\",\"conclusion_2\":\"Escolhe o Quatru e recebe um extra para o recheio da casa.\",\"disclaimer_example\":\"Preços ilustrativos e exemplificativos de produtos e serviços disponibilizados na Store Quatru\"},\"no_campaign\":{\"title\":\"Simula agora o teu Crédito de Habitação\"},\"steps\":{\"title_black\":\"Passo-a-passo,\",\"title_orange_1\":\"de como obter uma\",\"title_orange_2\":\"proposta de Crédito Habitação\",\"step1\":{\"title_bold\":\"Simula\",\"title\":\" o teu Crédito\",\"description\":\"Preenche os dados principais — como valor de entrada, tipo de taxa e prazo — e podes também escolher contratar produtos (vendas associadas facultativas) para reduzir o spread ou, ainda, escolher beneficiar da Garantia Pública, caso sejas elegível.\",\"button\":\"Simula agora o teu crédito\"},\"step2\":{\"title_bold\":\"Análise Provisória\",\"title\":\"Garante a tua \",\"description_1\":\"A fase seguinte consiste numa avaliação inicial que te permite obter uma visão antecipada das possíveis condições do teu pedido de proposta de Crédito Habitação, sem qualquer compromisso de contratação.\",\"description_2\":\"Preenche alguns dados adicionais — como profissão, rendimentos, entre outros.\"},\"step3\":{\"title_bold\":\"Proposta de Crédito\",\"title\":\"Avança para uma\",\"description_1\":\"O último passo é avançar com um pedido de proposta de crédito clicando em “\",\"description_1_bold\":\"Avançar para Proposta\",\"description_1_2\":\"”. 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